बिक्री

उचित आवास र बिक्री

​

अचल सम्पत्तिको बिक्री वा भाडामा सुरक्षित वर्गको सदस्य विरुद्धको भेदभाव संघीय, राज्य र स्थानीय कानूनहरूद्वारा निषेध गरिएको छ। तिनीहरूले कसरी घरहरू बजार र बेच्छन् भन्ने बारे अभ्यास गर्नुहोस्, र अनुचित वा भेदभावपूर्ण अभ्यासहरू रोक्न सीमाहरू सेट गर्नुहोस्।

 

अमेरिकी आवास नीतिले दशकौंदेखि भेदभावपूर्ण अभ्यासलाई प्रतिबन्ध लगाएर आवासमा प्रणालीगत नस्लवादको समस्यालाई सम्बोधन गर्ने प्रयास गरेको छ। कालो घरमालिक दरले प्रमाणित गरेको छ जुन 1960 को दशकदेखि थोरै चलेको छ। 

 

आवास बिक्रीमा भेदभावका सामान्य उदाहरणहरू  समावेश गर्नुहोस्:

​

• प्रत्यक्ष अस्वीकार वा अस्वीकारसेवाको सुविधामा सदस्यताको पहुँच (IE: MLS)

• झुटो प्रतिनिधित्वघर उपलब्धता को

• अतिरिक्त आवेदन आवश्यकताहरू जसले व्यक्तिहरूको विशिष्ट समूहलाई अयोग्य वा लक्षित गर्दछ

• अनुचित वित्तपोषणवा ऋण योग्यता

• स्टीयरिङ, वा प्रतिबन्धहरूएक व्यक्तिको आवासको छनौटमा जस्तै क्रेताको रूपमा समान जातीय वा जातीय मेकअप भएको छिमेकमा मात्र घरहरू देखाउने

​​

आफ्नो घर जग्गा/बिक्रेता नियम र नियमहरू जान्नुहोस्:

​

• घर जग्गा एजेन्टहरू भेदभाव विरोधी कानून द्वारा बाध्य छन्र फेयर हाउसिंग ऐन र राज्य कानून सहित नियमहरू।

• घरजग्गा एजेन्टहरूले भेदभावपूर्ण वार्ता गर्न सक्दैनन्बिक्री, भाडा, वा पट्टा सम्झौताका सर्तहरू; जाति, राष्ट्रिय मूल, वा अन्य संरक्षित वर्गको कारण फरक मूल्य बताउन

• घर जग्गा एजेन्टहरूले "स्टीयरिंग" द्वारा भेदभाव गर्न सक्दैनन्एक सम्भावित क्रेता वा भाडामा लिने वा एक निश्चित छिमेकबाट टाढा

• घर जग्गा एजेन्टहरूले "ब्लकबस्टिङ" द्वारा भेदभाव गर्न सक्दैनन्वा कुनै क्षेत्रमा परिवर्तन भएको छ वा त्यस क्षेत्रको लागि अवांछनीय परिणामहरू निम्त्याउन सक्छ भनेर प्रतिनिधित्व गर्दछ। 

• एजेन्टहरूलाई केहि खरीददार प्रश्नहरूको जवाफ दिन अनुमति छैन; उदाहरणका लागि, कानूनद्वारा, तिनीहरूले छिमेकको जातीय संरचनाको बारेमा प्रश्नहरूको जवाफ दिन सक्दैनन्।

​​

​

न्यु योर्क राज्यका कानूनहरू जुन तपाईंले बिक्री गर्नु अघि सचेत हुनुपर्छ:

 

न्यूयोर्कको मानव अधिकार कानून(NY कार्यकारी कानून §296); नागरिक अधिकार कानून (धारा 2-A, §§18-19), वास्तविक सम्पत्ति कानून §227-d र सार्वजनिक आवास कानून (अनुच्छेद XI §223) 

​

• विधान | NY राज्य सिनेट

• न्यूयोर्क राज्य मानव अधिकार कानून

 

न्यूयोर्कको लाइसेन्स कानून(वास्तविक सम्पत्ति कानूनको धारा 12A) ले सबै इजाजतपत्रदाताहरू विश्वसनीय र सक्षम हुनु आवश्यक छ, जसमा भेदभाव विरोधी कानूनको पालना समावेश छ।

​

• घर जग्गा लाइसेन्स कानून- इजाजतपत्र सेवाहरूको राज्य विभागको विभाग

• वास्तविक सम्पत्ति - अनुच्छेद 12-A - § 441 इजाजतपत्रको लागि आवेदन। :: 2015 न्यूयोर्क कानून: अमेरिकी संहिता र विधान

​

न्यूयोर्क राज्य भेदभाव विरोधी प्रकटीकरण र सूचना आवश्यकताहरू।19 NYCRR §175.28 

​

• धारा १७५.२८। उचित आवास कानूनको अधिसूचना क) वास्तविक

• रियल एस्टेट लाइसेन्स धारकहरूलाई मार्गदर्शन - इजाजतपत्र सेवाहरूको राज्य विभागको विभाग

​

​​

​

यदि तपाइँ विश्वास गर्नुहुन्छ कि तपाइँ आवास बिक्री मा आवास भेदभाव को शिकार भएको छ, कृपयाहामीलाई सम्पर्क गर्नुहोस् सहायताको लागि।

​