الإقراض

الإسكان العادل والإقراض

​

يخضع أي شخص يعمل في مجال تقديم القروض المتعلقة بالإسكان لقانون الإسكان العادل وقانون تكافؤ الفرص الائتمانية .  يحظر قانون الإسكان العادل التمييز في القروض المضمونة بالعقارات السكنية أو تلك لشراء مسكن أو تشييده أو تحسينه أو إصلاحه أو صيانته. ويشمل ذلك الرهون العقارية ، وإعادة التمويل ، وحقوق الملكية ، وقروض تحسين المساكن.

 

من يحميه قانون الإسكان العادل في الإقراض:

​

لا يجوز للبنك رفض الحصول على قرض أو أي مساعدة مالية أخرى بسبب الفئة المحمية من:

​

• مقدم طلب القرض أو الشخص المرتبط بمقدم طلب القرض

• أي مالك حالي أو متوقع للمسكن

• أي مستأجرين أو

• أي مستأجرين أو شاغلين

​​

كيف يبدو التمييز في الإقراض؟

 

• رفض الرهنأو فرض سعر فائدة أعلى لأن العقار يقع في حي تقطنه أغلبية من الأقلية

• رفض الائتمان لكإذا كنت مؤهلاً لذلك

• معاملة طالبي الرهن العقاري بشكل مختلفاعتمادًا على العرق أو اللون أو الدين أو الجنس (بما في ذلك الهوية الجنسية والتوجه الجنسي) أو الحالة العائلية أو الأصل القومي أو الإعاقة

• رفض النظر في إعاقة طالب الرهن العقاريالدخل المرتبط ، مثل SSI أو SSDI

• تقدم لك الائتمان بشروطالتي هي أقل تفضيلاً ، مثل معدل فائدة أعلى ، من الشروط المقدمة إلى شخص بمؤهلات مماثلة

• استهداف مجتمع الأقليةللمساعدة في تعديل قرض السكن الاحتيالي

• رفض تقديم الرهون العقاريةلشخص في إجازة والدية

• استهداف أصحاب المنازل بإعلانات مضللةوالمخططات المفترسة بسبب أصلها القومي وكفاءة اللغة الإنجليزية المحدودة

• السؤال عما إذا كنت أرملة أو مطلقة.يجوز للدائن استخدام المصطلحات فقط: متزوج ، غير متزوج ، أو منفصل.

• توجيه الناس إلى منتجات قروض معينةعلى عرقهم والتكوين العرقي أو الإثني للحي.

​

​

لديك الحق في:

 

• احصل على رصيد بدون أداة cosigner ،إذا استوفيت معايير الدائن.

• لديك cosigner غير زوجك، إذا لزم الأمر.

• احتفظ بحساباتك الخاصة بعد تغيير اسمك، والحالة الاجتماعية ، أو بلوغ سن معينة ، أو التقاعد ما لم يكن لدى الدائن دليل على أنك غير راغب أو غير قادر على الدفع.

• تعرف على ما إذا كان طلبك قد تم قبوله أو رفضهفي غضون 30 يومًا من تقديم طلب كامل.

• اعرف سبب رفض طلبك.يجب أن يخبرك الدائن بالسبب المحدد للرفض أو أنه يحق لك معرفة السبب إذا سألت في غضون 60 يومًا. يجب أن يكون السبب المقبول محددًا.

• اعرف السبب المحدد الذي جعلك أقل تفضيلًا لكالشروط التي تقدمت لها ، ولكن فقط إذا رفضت هذه الشروط . 

• اكتشف سبب إغلاق حسابك أو سبب إغلاق الشروطمن الحساب أصبحت أقل تفضيلًا ما لم يكن الحساب غير نشط أو فشلت في سداد المدفوعات على النحو المتفق عليه.

​

​

​​

إذا كنت تعتقد أنك تعرضت للتمييز في الإقراض ، من فضلكاتصل بنا للمساعدة.

​