မသန်စွမ်းမှု

မျှတသောအိမ်ရာနှင့် မသန်စွမ်းမှု

မသန်စွမ်းသူများ ခွဲခြားဆက်ဆံခြင်းကို Fair Housing Act (FHA)၊ 1973 ခုနှစ်၏ ပြန်လည်ထူထောင်ရေးဥပဒေ ပုဒ်မ 504၊ Americans with Disabilities Act (ADA) နှင့် အခြားဖက်ဒရယ်၊ ပြည်နယ်နှင့် ဒေသဆိုင်ရာဥပဒေများမှ တားမြစ်ထားသည်။ 

မသန်စွမ်းသူဟု မည်သူက သတ်မှတ်သနည်း။

 

တရားမျှတသော အိမ်ရာအက်ဥပဒေတွင် မသန်စွမ်းမှုအဖြစ် အဓိပ္ပာယ်ဖွင့်ဆိုသည်- "အဓိက အသက်တာလုပ်ငန်းဆောင်တာ တစ်ခု သို့မဟုတ် တစ်ခုထက်ပိုသော လုပ်ဆောင်ချက်များကို သိသာထင်ရှားစွာ ကန့်သတ်ထားသည့် ရုပ်ပိုင်းဆိုင်ရာ သို့မဟုတ် စိတ်ပိုင်းဆိုင်ရာ ချို့ယွင်းချက်"။ ၎င်းတွင် ထိုကဲ့သို့ မသန်မစွမ်းဖြစ်ဖူးသူ နှင့်/သို့မဟုတ် ၎င်းတို့တွင် ထိုကဲ့သို့ မသန်မစွမ်းဖြစ်သကဲ့သို့ ဆက်ဆံခံရသူများလည်း ပါဝင်သည်။

​

“ရုပ်ပိုင်းဆိုင်ရာ သို့မဟုတ် စိတ်ပိုင်းဆိုင်ရာ ချို့ယွင်းချက်များ” တွင် မျက်စိကွယ်ခြင်း၊ ရွေ့လျားနိုင်မှု ချို့ယွင်းခြင်း၊ HIV/AIDS၊ စိတ်ရောဂါနှင့် မူးယစ်ဆေးစွဲခြင်းစသည့် အခြေအနေများ ပါဝင်နိုင်သည်။ (ဥပဒေက မူးယစ်ဆေးသုံးစွဲမှုကနေ ပြန်လည်ကောင်းမွန်လာသူတွေကို အကာအကွယ်ပေးပေမယ့် တရားမဝင်၊ ထိန်းချုပ်ထားတဲ့ ဆေးဝါးတွေကို တက်ကြွစွာ အသုံးပြုနေသူတွေကို အကာအကွယ်မပေးပါဘူး။) 

"ဘဝ၏အဓိကလုပ်ဆောင်ချက်" သည် မြင်ခြင်း၊ ကြားခြင်း၊ လမ်းလျှောက်ခြင်း၊ ကိုယ်တိုင်လုပ်ဆောင်ခြင်းများ၊ ကိုယ့်ကိုယ်ကို ဂရုစိုက်ခြင်း၊ သင်ယူခြင်းနှင့် စကားပြောခြင်းစသည့် အရာများကို ရည်ညွှန်းသည်။

​

တရားမျှတသော အိမ်ယာဥပဒေများဖြင့် မည်သည့်အပြုအမူကို တားမြစ်ထားသနည်း။

ခွဲခြားဆက်ဆံခြင်းသည် ပုံစံအမျိုးမျိုးနှင့် အိမ်ရာအရောင်းအ၀ယ်တစ်ခု၏ အဆင့်အမျိုးမျိုးတွင် ဖြစ်ပွားနိုင်သည်။

​

မသန်စွမ်းမှု ခွဲခြားဆက်ဆံခြင်း ဆိုသည်မှာ အဘယ်နည်း။

​

• ငှားရန်ငြင်းဆန်သည်။သို့မဟုတ် သင့်မသန်စွမ်းမှုကြောင့် သို့မဟုတ် ဆွေမျိုးတစ်ဦး၏ မသန်စွမ်းမှုကြောင့် သင့်အား ရောင်းရန် 

• အပိုကြေးကောက်ခံတာမျိုး၊မြင့်မားသောအပ်ငွေ၊ သို့မဟုတ် မြင့်မားသောငှားရမ်းခ  

• တိရစ္ဆာန်များကို အကူအညီပေးရန် ငြင်းဆန်ခြင်း။"အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန်မရှိ" မူဝါဒ  ကြောင့်

• သင့်လျော်သော ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းအား ခွင့်ပြုရန် ငြင်းဆိုခြင်း၊ဘီးတပ်ကုလားထိုင် ချဉ်းကပ်လမ်းများ သို့မဟုတ် ဘားများ  ကဲ့သို့

• ဆေးရာဇဝင် တောင်းတာမျိုးသင့်တွင် မသန်မစွမ်းရှိကြောင်း သက်သေပြရန် သို့မဟုတ် လွတ်လပ်စွာနေထိုင်နိုင်ကြောင်း သက်သေပြရန် 

• နှောင့်ယှက်ခံရခြင်း သို့မဟုတ် ယုတ်ညံ့သော အသုံးအနှုန်းများဟုခေါ်သည်။သင့်မသန်စွမ်းမှုကြောင့် အိမ်ရာပံ့ပိုးပေးသူမှ

​

ဒီဇိုင်းနှင့် ဆောက်လုပ်ရေး လိုအပ်ချက်များ

​

မတ်လ 13 ရက်၊ 1991 ခုနှစ်နောက်ပိုင်းတွင် ဆောက်လုပ်ထားသော သို့မဟုတ် သိသိသာသာ ပြန်လည်ပြုပြင်ထားသော ယူနစ် လေးခု သို့မဟုတ် ထို့ထက်ပိုသော အဆောက်အအုံများ ပါဝင်နိုင်မှုဆိုင်ရာ လိုအပ်ချက်များနှင့် ကိုက်ညီရပါမည်။ သုံးစွဲနိုင်မှု အတွက် အခြေခံလိုအပ်ချက် ခုနစ်ခုမှာ-

​

1. ဝင်ရောက်နိုင်သော လမ်းကြောင်းပေါ်ရှိ အဆောက်အအုံဝင်ပေါက်- ဝင်ရောက်နိုင်သောလမ်းကြောင်းသည် အဆောက်အဦ သို့မဟုတ် အဆောက်အဦအတွင်း ဝင်ရောက်နိုင်သောနေရာများနှင့် အဆောက်အဦအတွင်း ပါဝင်နိုင်သော အတားအဆီးမရှိ အဆက်မပြတ် အတားအဆီးမရှိသော လမ်းကြောင်းဖြစ်ပြီး၊ ဘီးတပ်ကုလားထိုင်အသုံးပြုသော မသန်စွမ်းသူတစ်ဦး၊ အခြားမသန်စွမ်းသူများအပြင် အခြားမသန်မစွမ်းသူများလည်း အသုံးပြုနိုင်ပါသည်။ ဧည့်သည်များနှင့် အခြားနေထိုင်သူများ

2. အများသူငှာ အသုံးပြုနိုင်သော နေရာများ - အခန်းများ ပါဝင်သည်၊အဆောက်အဦအတွင်း နေထိုင်သူများ သို့မဟုတ် ၎င်းတို့၏ဧည့်သည်များ အသုံးပြုရန်အတွက် အဆောက်အဦအတွင်း သို့မဟုတ် အပြင်ဘက်တွင် နေရာများ သို့မဟုတ် အစိတ်အပိုင်းများ။ ဤနေရာများတွင် စင်္ကြံများ၊ နားနေခန်းများ၊ ဧည့်ခန်းများ၊ အဝတ်လျှော်ခန်းများ၊ ရေကူးကန်များ၊ စာတိုက်ခန်းများ၊ ကားရပ်နားရန်နေရာများ၊ အပန်းဖြေစရာနေရာများနှင့် အဆောက်အဦများကြားနှင့် လူသွားလမ်းများ ပါဝင်သည်။

3. အသုံးပြုနိုင်သောတံခါးများ (ဘီးတပ်ကုလားထိုင်ဖြင့် လူတစ်ဦးအသုံးပြုနိုင်သော)- အကျုံးဝင်သော အဆောက်အဦရှိ တံခါးများအားလုံးသည် ဘီးတပ်ကုလားထိုင်အသုံးပြုသူများအတွက် ဖြတ်သန်းသွားလာနိုင်လောက်အောင် ကျယ်နေရပါမည်။ အတွင်းခန်းသုံးနိုင်သော တံခါးများသည် ရှင်းလင်းသော အကျယ် ၃၂ လက်မကို ပေးစွမ်းရန် ရည်ရွယ်ပါသည်။ ¼ လက်မမှ 3/8 လက်မအထိ ခံနိုင်ရည်အား အသုံးပြုနိုင်သော တံခါးများအတွက် လက်ခံနိုင်သော အကွာအဝေးတစ်ခုအဖြစ် သတ်မှတ်သည်။

4. အသိုက်အမြုံအတွင်း ဝင်ရောက်နိုင်သော လမ်းကြောင်း- ဝင်ရောက်နိုင်သောလမ်းကြောင်းသည် လုံလောက်စွာကျယ်ဝန်းပြီး အဆင့်တွင်ရုတ်ခြည်းပြောင်းလဲမှုများကင်းမဲ့နေရမည်ဖြစ်သောကြောင့် မသန်စွမ်းသူများ (နှင့်/သို့မဟုတ် ၎င်းတို့၏မသန်စွမ်းဧည့်သည်များ) သည် သိုလှောင်ရာနေရာများအပါအဝင် အခန်းများနှင့်နေရာအားလုံးကို ဘေးကင်းစွာအသုံးပြုနိုင်ပြီး၊ အခြေအနေအများစုတွင်၊ အပြင်ဘက်လသာဆောင်နှင့် ဟင်းလင်းပြင်များ ၎င်းတို့၏နေထိုင်ရာယူနစ်၏ အစိတ်အပိုင်းဖြစ်နိုင်သည်။

5. မီးခလုတ်များ၊ လျှပ်စစ်ပလပ်ပေါက်များ၊ အပူထိန်းကိရိယာများ၊သွားလာနိုင်သောနေရာများတွင် အခြားပတ်ဝန်းကျင်ထိန်းချုပ်မှုများ - လမ်းညွှန်ချက်များတွင် တပ်ဆင်ခြင်းထိန်းချုပ်မှုများနှင့် ခလုတ်များအတွက် သီးခြားလိုအပ်ချက်များပါဝင်သောကြောင့် ဘီးတပ်ကုလားထိုင်ကိုအသုံးပြုသူတစ်ဦးသည် အောက်ပါတို့ကိုလုပ်ဆောင်နိုင်သည်- 1) အတားအဆီးမရှိဘဲ ရှေ့သို့ရောက်ရှိခြင်း၊ 2) အတားအဆီးတစ်ခုမှ ရှေ့သို့ရောက်ရှိခြင်းနှင့် 3) ဘေးဘက်ရောက်ရှိခြင်း အတားအဆီးတစ်ခုအပေါ်မှာ။

6. နောက်ပိုင်းတွင် ဖမ်းဘားများ တပ်ဆင်ရန်အတွက် ရေချိုးခန်းအတွင်းရှိ နံရံများကို အားဖြည့်ထားသည်။- ရေချိုးခန်းအားလုံးတွင် ဖမ်းဘားများ တပ်ဆင်ရန် ဥပဒေ မလိုအပ်သော်လည်း နောက်ပိုင်းတွင် ဖမ်းဘားများ တပ်ဆင်နိုင်စေရန် နံရံများကို အားဖြည့်ရမည်ဖြစ်သည်။ ဆောက်လုပ်ရေးကာလတွင် တပ်ဆင်ရမည့် တစ်ခုတည်းသော လက်ကိုင်ဘားများသည် အများသူငှာ အသုံးများသော အိမ်သာခန်းများနှင့် ရေချိုးခန်းများတွင်သာဖြစ်သည်။

7. အသုံးပြုနိုင်သော မီးဖိုချောင်နှင့် ရေချိုးခန်းများ - မီးဖိုချောင်နှင့် ရေချိုးခန်းများသည် အသုံးပြုနိုင်ရမည်။- ဆိုလိုသည်မှာ ဘီးတပ်ကုလားထိုင်ရှိ တစ်ဦးချင်းစီသည် ပံ့ပိုးပေးထားသည့် နေရာကို ရွေ့လျားနိုင်စေရန် ဒီဇိုင်းရေးဆွဲ တည်ဆောက်ထားသည်။

​

မသန်စွမ်းသူများ ငှားရမ်းနေထိုင်ရန် သင့်လျော်သော နေရာထိုင်ခင်းများ သို့မဟုတ် ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများ တောင်းခံနိုင်သည်-

​

တရားမျှတသောအိမ်ရာဥပဒေများသည် အိမ်ငှားများအား ၎င်းတို့၏နေအိမ်ကို အပြည့်အဝအသုံးပြု၍ ပျော်ရွှင်စွာနေထိုင်နိုင်စေမည့် နေရာထိုင်ခင်းများနှင့် ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများကို တောင်းဆိုပိုင်ခွင့်ပေးခြင်းဖြင့် ငှားရမ်းသူများအား ကာကွယ်ပေးပါသည်။

​

ကျိုးကြောင်းဆီလျော်သော နေထိုင်စရာများ အိမ်ရှင်သည် အိမ်ရာပံ့ပိုးပေးသူမှ ပေးဆောင်သော စည်းမျဉ်းများ၊ မူဝါဒများ၊ အလေ့အကျင့်များ သို့မဟုတ် ဝန်ဆောင်မှုများအတွက် လိုအပ်သောခြွင်းချက်တစ်ခု ပြုလုပ်သည့်အခါဖြစ်သည်။ ဥပမာများ ပါဝင်သည်-

 

• ရုပ်ပိုင်းဆိုင်ရာ ကန့်သတ်ချက်များရှိသည့် အိမ်ငှားတစ်ဦးအတွက် ကားပါကင်နေရာ သီးသန့်ထားရှိခြင်း။

• "အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန်မရှိ" တိုက်ခန်းတွင် အကူအညီ တိရစ္ဆာန်တစ်ကောင်ကို ခွင့်ပြုခြင်း။

• အိမ်ငှားတစ်ဦး၏ လစဉ်ငှားရမ်းခဘေလ်၏ အပိုမိတ္တူကို ၎င်းတို့၏ လူမှုဝန်ထမ်းထံ ပေးပို့ခြင်း။

• အဆောက်အဦတွင် ဓာတ်လှေကားမရှိလျှင် အိမ်ငှားသူကို အောက်ထပ်သို့ ရွှေ့ပါ။

• မျက်မမြင်စာဖြင့် စာရွက်စာတမ်းများ ပံ့ပိုးပေးခြင်း သို့မဟုတ် လက်ဟန်ပြဘာသာစကား စကားပြန်ပေးခြင်းတို့ကဲ့သို့သော အခြားဆက်သွယ်ရေးနည်းလမ်းများကို ပံ့ပိုးပေးခြင်း

​

ကျိုးကြောင်းဆီလျော်သော ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများနေအိမ်၏ အတွင်းပိုင်းကို ရုပ်ပိုင်းဆိုင်ရာ အပြောင်းအလဲများ နှင့် အပြည့်အ၀ အသုံးပြုနိုင်စေရန် လိုအပ်ပါသည်။ ဥပမာများ ပါဝင်သည်-

• အိမ်ငှား၏ တိုက်ခန်းတွင် ဘားများ တပ်ဆင်ခြင်း။

• ယူနစ်အတွင်း တံခါးများ ချဲ့ထွင်ခြင်း။

• အောက်-ကောင်တာဗီဒိုများကို ဖယ်ရှားခြင်း။

• အဆောက်အဦ/ယူနစ်အဝင်ပေါက်တွင် ဘီးတပ်ကုလားထိုင် ချဉ်းကပ်လမ်း တပ်ဆင်ခြင်း။

• တံခါးလက်ကိုင်များကို လီဗာများဖြင့် အစားထိုးခြင်း။

• အမြင်အာရုံနှင့် ထိတွေ့နိုင်သော သတိပေးကိရိယာများ တပ်ဆင်ခြင်း။

​​

သင့်လျော်သောနေရာထိုင်ခင်းများ သို့မဟုတ် ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများအတွက် မည်သူက ပေးဆောင်သနည်း။

​

အကယ်၍ သင်သည် အများသူငှာ သို့မဟုတ် ထောက်ပံ့ထားသော အိမ်ရာတွင် နေထိုင်ပါက၊ အိမ်ရှင်သည် သင့်လျော်သော နေရာထိုင်ခင်း သို့မဟုတ် ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများအတွက် ကုန်ကျစရိတ်များကို ပေးဆောင်ရန် မျှော်လင့်ပါသည်။

 

အကယ်၍ သင်သည် ကိုယ်ပိုင်အိမ်ရာတွင်နေထိုင်ပါက၊ အိမ်ငှားခသည် ၎င်းတို့၏ယူနစ်များအား ပြုပြင်မွမ်းမံမှုကုန်ကျစရိတ်အတွက် တာဝန်ယူထားသော်လည်း၊ ဘုံဧရိယာများတွင် ပြုလုပ်ထားသော တည်းခိုနေထိုင်မှုကုန်ကျစရိတ်နှင့် အချို့သော ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများအတွက် အိမ်ရှင်မှ တာဝန်ရှိပါသည်။

 

အိမ်ပိုင်ရှင်သည် Fair Housing Act ၏ ဒီဇိုင်းနှင့် ဆောက်လုပ်ရေးလိုအပ်ချက်များကို လိုက်နာရန် ပျက်ကွက်ခြင်းကြောင့် လိုအပ်ပါက ယူနစ်အတွင်း ပြုပြင်မွမ်းမံမှုကုန်ကျစရိတ်များအတွက်လည်း တာဝန်ရှိနိုင်သည်။ အခန်းငှားခသည် ငှားရမ်းမှုအပြီးတွင် ၎င်း၏ မူလအခြေအနေသို့ ပြန်လည်ရောက်ရှိရန်အတွက်လည်း တာဝန်ရှိနိုင်သည်။

​

ကျိုးကြောင်းဆီလျော်သော နေရာထိုင်ခင်း သို့မဟုတ် ပြုပြင်မွမ်းမံမှုအား ကျွန်ုပ်မည်ကဲ့သို့ တောင်းဆိုရမည်နည်း။

​

သင့်မသန်စွမ်းမှုကြောင့် သင့်တင့်သောနေရာထိုင်ခင်း သို့မဟုတ် ပြုပြင်မွမ်းမံရန် သင့်အိမ်ရှင်ထံ စာရေးပါ။  ရောဂါရှာဖွေခြင်း သို့မဟုတ် ဆေးဝါးများကဲ့သို့သော နောက်ထပ်အချက်အလက်များကို သင်ထည့်သွင်းရန်မလိုအပ်ပါ၊ သို့သော် သင်ပေးဆောင်ရန် လိုအပ်ပါသည်။ ဆေးဘက်ဆိုင်ရာ ပံ့ပိုးပေးသူထံမှ လိုအပ်ကြောင်း အတည်ပြုခြင်း။ 

​

စိစစ်မှုကို တောင်းဆိုပါက၊ သင်သည် သင်၏ ဆေးဘက်ဆိုင်ရာ ပံ့ပိုးပေးသူအတွက် ဖောင်တစ်ခုအား ဖြည့်သွင်းရန် ဤနေရာတွင် လင့်ခ်များကို အသုံးပြုနိုင်ပါသည်။- 

​

ဆေးကုသပေးသူများအတွက် သင့်လျော်သော တည်းခိုနေထိုင်မှုပုံစံများ

​

​

​

​

​

​

ဝန်ဆောင်မှုပေးသူများအတွက် အကျိုးသင့်အကြောင်းသင့်ရှိသော တည်းခိုနေထိုင်မှုပုံစံများ

​

​

​

​

​

​

​

အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန်နှင့် ဝန်ဆောင်မှု သို့မဟုတ် အဖော်တိရစ္ဆာန်ကြား ကွာခြားချက်မှာ အဘယ်နည်း။

​

ဝန်ဆောင်မှု သို့မဟုတ် အဖော်တိရစ္ဆာန်သည် အိမ်မွေးတိရိစ္ဆာန်မဟုတ်ပါ၊ အိမ်ရှင်တစ်ဦးသည် "အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန်မရှိ" မူဝါဒကို ပြုပြင်ပြောင်းလဲရန်နှင့် ဝန်ဆောင်မှု သို့မဟုတ် အဖော်တိရစ္ဆာန်များအတွက် ခြွင်းချက်ပြုလုပ်ရန် လိုအပ်ပါသည်။ ဝန်ဆောင်မှုတိရစ္ဆာန်များသည် မျက်စိမြင်ခွေး သို့မဟုတ် အဖမ်းအဆီးသိရှိနိုင်သောခွေးကဲ့သို့သော မသန်စွမ်းသူတစ်ဦးအတွက် လုပ်ဆောင်ပေးသည့် တိရစ္ဆာန်များဖြစ်သည်။ အဖော်တိရိစ္ဆာန် သို့မဟုတ် စိတ်ပိုင်းဆိုင်ရာ ပံ့ပိုးမှုတိရစ္ဆာန်သည် မသန်စွမ်းသူတစ်ဦးအတွက် နှစ်သိမ့်မှုနှင့် စိတ်ပိုင်းဆိုင်ရာ ပံ့ပိုးမှုပေးသည့် တိရစ္ဆာန်ဖြစ်သည်။ အိမ်ရှင်သည် တိုက်ခန်းတွင် ဝန်ဆောင်မှု သို့မဟုတ် အဖော်တိရိစ္ဆာန်ကို ထိန်းသိမ်းခြင်းအတွက် အပိုဆောင်းလုံခြုံရေးစပေါ်ငွေ သို့မဟုတ် အပိုဆောင်းအခကြေးငွေများကို ကောက်ခံခြင်းမပြုရ၊ ထိုသို့သောတိရစ္ဆာန်ထားရှိခြင်းအတွက် တိရစ္ဆာန်ပိုင်ရှင်အပေါ် လွန်လွန်ကဲကဲ ကန့်သတ်ချက်များ သို့မဟုတ် ဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးမဖြစ်စေရ။

​

သင့်မသန်စွမ်းမှုကြောင့် အိမ်ရာခွဲခြားဆက်ဆံခံရမှု၏ သားကောင်ဖြစ်နေသည်ဟု သင်ယူဆပါက ကျေးဇူးပြု၍ကြှနျုပျတို့ကိုဆကျသှယျရနျအကူအညီအတွက်